葛店南站+奥特莱斯旁+规划11号线开盘价不低也能“日光”!

中建壹品澜悦已于9月7日首开5、6号楼建面约95、113平米毛坯房源,均价约11200元/平,开盘基本售完,后期即将推出7号楼,目前正在诚意登记中。

中建壹品澜悦位于葛店开发区,西邻湖滨路,北至高新大道,紧邻葛店南站,东侧靠近奥特莱斯佛罗伦萨小镇,南面是一块待开发空地。营销中心位于项目的西北角。

高新大道是东西向的核心干道,西起雄楚大道高架,中接三环线,贯穿光谷区域直通本项目。创业大道是南北向的主干道,北接葛店互通立交桥,南连庙岭互通,在北面的武鄂高速和南面的沪渝高速之间起到承上启下的作用。这两条高速都与在建的武汉绕城高速无缝对接,构建起葛店连通武汉的两条大道。

城铁:项目对面即是葛店南站,乘坐高铁、城铁或动车直达武汉火车站,汉口火车站,实现正常的上下班通勤。

地铁:地铁11号线延伸线站点——葛店南站,目前正在建设当中,按政府规划,预计2020年可通车。

东段(即葛店段)由11号线一工程期终点左岭站向东延伸至葛店南站,与11号线号线西起蔡甸区的中法生态城,东至鄂州葛店开发区,连接了蔡甸、汉阳四新城市副中心、武昌火车站、鲁巷城市副中心、鄂州市葛店南站,建成后是武汉市最长的轨道交通线路公交,停靠站点为高新大道加速园区站,沃德中心从项目过条马路即可抵达。该线路始发站途径光谷商圈关山大道沿线,横穿光谷主干道高新大道,纵向穿过葛店老城区,交通线路覆盖光谷及葛店商圈,光谷产业聚集地。

501路公交,停靠站点为葛店南站。该公交线路途径创业大道,葛店南站、站前社区、聚贤路、葛洪大道。502路内环/502外环,停靠站点为葛店南站,该线路以老城区为核心,连接新城区。

项目附近拥有在建的三甲医院-湖北省中医院武东院区。沿高新大道一路向东,还有同济医院光谷院区,距离项目约20公里。

项目周边生态环境十分优越,有紫菱湖和武四湖两大湖泊环绕,加上规划中的湿地公园加持,十分宜居。

11号线串珠成链打造了一条全新的“光谷主轴”,该主轴沿着高新大道一线串“四珠”,分别是光谷生物城、光谷中心城、未来科技城、左岭新城,汇集光电子产业、高技术服务业、高端装备制造产业、新能源和节能环保产业、生物医药产业共五大产业。

项目北侧为商业地块,用地约2万方,计容建面约6.26万方,同时借助奥特莱斯商圈,将打造成生活体验式商业街区;项目南侧为住宅地块,用地约5.7万方,计容建面约15.35万方,容积率约2.8,绿地率约30%,住宅总户数约1439户,住宅车位配比为1辆/户。

小区内包含12栋住宅、1栋公租房和一所6班幼儿园。其中6栋板式百米高层住宅主要沿外围及商业布局。1栋16层住宅和5栋11层住宅以组团形式设置于地块中部、南部及东部;1栋公租房布置在地块西北角;一所幼儿园布置在地块东南角。住宅地块西侧为主要干道,所以沿街布置底商。底商均为一层,商铺层高约为6米。

楼栋的设计上,1#楼至6#楼底部设有架空层,7#楼至13#楼无架空层。其中1#楼和2#楼各有两个单元,一个单元是2梯3户,另一个单元是2梯4户,总高均为34层,底层为架空层,第二层为物业、社区配套用房,3层至34层设有住宅。

3#楼、5#楼、6#楼、7#楼这4栋均为2梯4户独栋独单元,其中3#楼总高28层,底层为架空层,第二层为物业、社区配套用房,3层至28层设有住宅;5#和6#总高34层,底部一层为架空层,2层至34层设有住宅;7#楼总高28层,每层2梯4户;8#楼总高11层,有两个单元,每单元1梯2户;9#楼、11#楼、12#楼、13#楼共四栋楼,每栋楼总高11层,有三个单元,每单元1梯2户;10#楼总高16层,有两个单元,每个单元2梯3户。

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